2016 Mercado de habitação e Previsões Imobiliárias Os preços das casas no Colorado Housing Market estão crescendo. Em praticamente todos os sites imobiliários, como Zillow e Trulia Denver. Boulder e Colorado Springs real estate ocupa um lugar alto entre os mercados habitacionais mais gostosos do país. Após o primeiro trimestre de 2016, Denver real estate (sempre um mercado de vendas e valorização de preços) ficou em 3º lugar. Colorado Springs 11 th. E Boulder 18º. O Colorado tem mais cidades no top 20, segundo apenas a Califórnia. Este ranking inclui o número de visualizações para listagens de casas, valorização do valor do lar e a velocidade na qual as vendas são vendidas. Por exemplo, o Realtor mostra que o período médio de tempo em que uma casa está listada no metrô de Denver caiu para 36 dias em março, de 45 dias em fevereiro (o período médio da lista nacional foi de 77 dias em março) e Zillow Denver é relatado Para ter tido um aumento de 15,3 em seu índice Home Value no ano passado. E, assim como os valores das casas estão aumentando, também os preços dos aluguéis. Daqueles que alugam, 34 da sua renda são gastos em seus aluguéis. Isso é comparado a 24 em 2008. Como outros mercados, o baixo estoque continuará a ser um problema para o setor imobiliário do Colorado, mas o maior problema que enfrenta o mercado imobiliário dos estados 2016 é a acessibilidade. A Califórnia vem lutando com esta questão nos últimos anos e, como resultado, os residentes deixaram o estado para obter opções mais favoráveis aos custos. Os mercados de habitação, como a área metropolitana de Denver, devem encontrar uma solução para o problema da acessibilidade de moradias ou correr o risco de perder uma nova geração de compradores de casa pela primeira vez para mercados com menor custo de vida. Desde 2010, um terço dos novos residentes do mercado habitacional de Denver eram compradores entre 18 e 34 anos. Recentemente, o governador do Colorado John Hickenlooper falou sobre o problema. Confira as previsões do mercado de habitação do Colorado de 2015 para comparar esta previsão do ano para o ano passado. A longo prazo, se não conseguimos descobrir como obter mais habitação a preços acessíveis, especialmente mais condomínios disponíveis, as pessoas virão aqui, trabalharão por alguns anos. Comece sua carreira aqui, e então, quando eles decidirem que querem fazer esse investimento, acabarão voltando para Indianápolis ou Austin, diz Hickenlooper. Uma solução que o governador propõe é reformar a lei de defeitos de construção dos estados. A lei fez com que muitos construtores hesitassem em avançar com projetos de condomínio e, por sua vez, fez com que as companhias de seguros elevassem as taxas para os construtores. Este aumento no custo é transferido para o comprador, tornando mais difícil para as famílias que procuram uma casa inicial. No ano passado, apenas 3,4 das construções de casas unifamiliares no metrô de Denver eram condomínios. Em comparação com 25 em 2006. O mercado habitacional do Colorado precisa encontrar uma maneira de ter alojamento suficiente para todos, incluindo pessoas que estão atualmente alugando e quer se tornar proprietárias. Se não, eles correm o risco de perder pessoas jovens e talentosas que não podem se dar ao luxo de criar uma família no estado. Fonte: Trulia 1133 14th St 2620 é para venda no mercado imobiliário de Denver Fatores influentes para o mercado imobiliário 2016 Colorado O índice Zillow Home Value tem o valor médio da casa no Colorado em 298.500. Este é um aumento de 13 no ano passado, e as previsões do mercado habitacional têm esse valor aumentando mais 4,2 no próximo ano. A baixa taxa de encerramento de Colorados é um grande positivo em termos de saúde no mercado. Foreclosures impactam os valores das casas em seus respectivos mercados. A taxa de encerramento no Colorado é de 1.1 casas por 10.000. Isso é muito inferior à média nacional de 3.1 por 10.000 casas. Os preços médios de locação do estado são 1.782 (a média nacional é 1.388). As locações da área metropolitana tendem a estar entre 2-3,000. Denver é atualmente uma cidade majoritária ocupada por inquilinos, com cerca de 52 casas que alugam. O preço médio do aluguel na cidade é de 1.959, e um olhar no Craigslist Denver mostra que casas unifamiliares estão alugando por quase 3.000. Espera-se que as altas de taxas de juros iminentes aumentem entre 4.5-5 por ano. Isso tornará ainda mais difícil para compradores de casa pela primeira vez entrar no mercado. Habitação mais acessível deve ser erguida para se manter a par da demanda e não dissuadir os compradores de imóveis a buscar propriedade imobiliária em outro estado. A atual situação de oferta de demanda elevada em Colorado mantém os valores das casas em casa. Isso corre o risco de eliminar os residentes de classe média e baixa de encontrar opções de habitação acessível. Os melhores lugares para viver no Colorado Denver estão previstos para ser o mercado número um no país este ano e está recebendo muita ajuda do mercado imobiliário do bairro Aurora. O valor médio da casa Auroras subiu rapidamente e agora é de 250.700. Este é um aumento de 18,6% no ano passado e espera-se que eleve outro 8. Mais impressionante é que esse valor tenha aumentado mais de 100 mil em quatro anos. A popularidade da Aurora deve-se à valorização do valor do lar, baixas taxas de desemprego e forte crescimento da renda, mas principalmente porque o mercado é acessível. O fato de Aurora se conectar ao novo trem de comboio para o centro de Denver e o Aeroporto Internacional de Denver também é atraente. O mercado imobiliário Boulder CO estava no top 1 dos mercados habitacionais mais caros do país no ano passado, mas isso não abrandou as vendas. Em março deste ano, Boulder viu a idade da listagem média cair de 48 dias para 40. O valor médio da casa é de 640.900, mas para uma casa de 4 quartos na cidade, o preço médio da lista é superior a 1 milhão. Junto com altos valores domésticos, o custo médio do aluguel também é extremamente elevado em 2.610. Parte do motivo do alto custo de vida é que a cidade não tem terra para construir novas casas unifamiliares maiores, e os planejadores tiveram que recorrer a um desenvolvimento multifamiliar mais denso. Aqueles que procuram comprar em Boulder continuarão a ver casas vendendo rapidamente, e por mais do que o preço solicitado devido à concorrência. Boulder, em breve, poderia estar a par com o imobiliário Aspen. Que está repleta de casas de luxo que trazem um valor médio de casa de 1.545.700. Um pouco mais acessível do que Boulder, Fort Collins real estate tem um valor médio de casa de 323,800. Este é um aumento de 13,3 no último ano, e o preço médio do aluguel na cidade é de 1.774. Fort Collins foi atingido forte devido à lei de defeitos de construção que entrou em vigor em 2007. Por causa do aumento do custo de terras escassas na cidade, o preço que os construtores podem oferecer está no final mais alto. Agora, apenas 3 dos começos iniciais são condomínios, que são um ponto de entrada tradicional para os compradores que buscam a propriedade da casa. Mas se você pode pagar, o Fort Collins oferece grande investimento. Os economistas prevêem que os preços das casas nas regiões nos próximos 10 anos aumentarão cerca de 5,5 por ano. Isso resultaria em que o preço médio da casa em Fort Collins seria de 550 mil em 2026. No entanto, isso também depende do crescimento contínuo dos salários e da manutenção das tendências atuais da população. Para aqueles que procuram mercados de habitação mais acessíveis, o imóvel em Pueblo é uma ótima opção. Localizado apenas a sul de Colorado Springs, os valores médios da casa aqui são de cerca de 121.400. E para uma casa de 4 quartos, as listas estão em média 151.700, muito longe do preço de 1 milhão de dólares da mesma casa em Boulder. E, assim como o baixo preço em casas, os preços médios de aluguel são uma fração do que são no resto do estado. Aluguel de povoados em torno de 1.050 habitantes, quase 700 abaixo da média estadual. Outro mercado para manter um olho em seu fator de acessibilidade é Monte Vista, onde a casa média de 4 quartos está listada para 177.947. Ao longo da fronteira ocidental do estado é outro mercado econômico em Grand Junction, com valores domésticos médios em torno de 190.200. O grande risco para a área de Gran Junction é o sucesso dos preços do gás natural, petróleo e carvão, uma vez que as questões de emprego devem ser levadas em consideração. Mas outros principais contribuintes para a economia (saúde, turismo, agricultura e pecuária) são indústrias suficientemente fortes para sustentar o emprego das regiões. Com a sua localização ao longo do Rio Colorado e a proximidade de uma série de cânions e mesas, a Grand Junction tornou-se um destino popular para entusiastas do ar livre. Confira os concorrentes vizinhos para o Mercado Habitacional do Colorado: TODOS HEADLINES (clique para pular, use o botão de navegação do navegador para retornar aqui) Na terça-feira, as notícias vazaram que (algumas cópias de) o relatório de inteligência das últimas semanas sobre o pirateamento eleitoral incluiu um dois - Adenda de página listando possíveis informações comprometedoras que os russos podem ter em Donald Trump. Esta sujeira inclui um vídeo sobre ele com as prostitutas, possíveis subornos que ele aceitou e evidência de que os membros da campanha de Trumps estavam coordenando com os russos durante a eleição. A informação veio de um espião britânico aposentado que tem uma vasta experiência e contato com os russos, por isso é certamente plausível que seja verdade. Por outro lado, a inteligência americana não conseguiu confirmar nada disso, então ainda há espaço para dúvidas. Buzzfeed já publicou o documento. É muito incomum que a inteligência compartilhe informações não confirmadas como esta, particularmente quando é potencialmente tão explosivo. O seu raciocínio era duplo: (1) Eles queriam que Trump o ouvisse antes de ouvir isso de alguma outra fonte, e (2) Eles queriam provar que os russos visavam especificamente Hillary Clinton, pois eles usavam apenas seus anti-Clinton Informações, mantendo suas informações anti-Trump embutidas. Há também algo de um elemento tático para isso que circula a informação entre funcionários do governo torna mais provável que eles insistam em uma investigação completa. O adendo foi, na verdade, limitado apenas a Trump, o presidente Obama, alguns outros membros de alto nível do poder executivo e os líderes dos dois líderes no Congresso, todos os outros copiar o relatório não incluiu essas páginas. Obviamente, uma vez que estavam falando sobre essas páginas extras, essa tentativa de discrição não funcionou (embora talvez nunca tenha sido realmente intencionado trabalhar). Se a informação é verdadeira, certamente aumenta o potencial para os shenanigans em relação ao governo russo. Por exemplo, Vladimir Putin poderia dizer a Trump que ele deveria parecer o outro lado dos Estados do Báltico ou então os Presidentes se tornarão a última estrela de um vídeo de celebridades X-rated. Se a fita realmente vazava, provavelmente não seria muito boa para o casamento de Donalds, mas ele poderia sobreviver politicamente. Afinal, alguém ficaria realmente surpreso ao saber que um adúltero divorciado, irreligioso e malicioso, utilizou os serviços de profissionais do sexo. Por outro lado, se comprovasse que as pessoas da Trumps realmente se coordenavam com os russos, sua A presidência terminaria, pois ele seria rapidamente impeached e condenado. Vladimir Putin sabe disso, então esta é a informação que, se ele realmente o tiver, seria mais provável usar para propósitos de chantagem. Claro, mesmo que Putin decida manter qualquer informação que ele tenha sob o chapéu, isso não é necessariamente o fim da história. Os governos às vezes têm dificuldade em manter seus segredos (veja Snowden, Edward Ellsberg, Daniel), e certamente haveria milhões para vender o tipo certo de sujeira, seja para agentes políticos ou para o Enquirer Nacional. Então, se alguma coisa for verdade, Donald Trump deveria estar jogando e virando esta noite. (Z) Ontem, o Senado Jefferson Beauregard Sessions III (R-AL) contou com um painel do Senado que recomendará que ele seja confirmado ou rejeitado e negou vigorosamente que ele é um racista. Ele disse que parte do problema é o nome dele e o fato de que ele é do Alabama. Ele apontou que, como ex-promotor, seu escritório processou um membro da Ku Klux Klan que assassinou um adolescente negro. No entanto, as pessoas que trabalhavam em seu escritório disseram que ele tinha pouco a ver com a acusação que ele simplesmente assinou os documentos formais. A sessão de sessões foi principalmente cordial. Uma das poucas exceções foi quando o senador Al Franken (D-MN) acusou as sessões de mentir sobre quantos casos de direitos civis ele trouxe quando ele era um advogado dos EUA. As sessões admitiram que era muito menos do que os 20 ou 30 que ele reivindicou anteriormente. Um momento ligeiramente difícil também ocorreu quando o senador Patrick Leahy (D-VT) perguntou se agarrando uma mulher pelos genitais sem seu consentimento seria agressão sexual. As sessões disseram que seria, reverter o curso em uma declaração anterior em que ele disse que não era. Em suma, Sessions sabe como o jogo é jogado: Diga aos senadores o que eles querem ouvir. Uma vez que você está confirmado, você pode fazer qualquer coisa que você esteja bem, por favor. (V) Dado que as audiências de confirmação começaram quase duas semanas antes do início de Donald Trump, e dado que muitos dos gabinete designados podem não fazer bem se forem submetidos a escrutínio demais, alguns se perguntaram se o líder da maioria do Senado está sendo somado por coisas apressadas . Ou seja, é costume fazer as coisas desta forma, Slates Ben Mathis-Lilley examinou isso, e verifica-se que a resposta é basicamente: sim. O problema, é claro, é que há muitos nomeados de alto nível que precisam ser confirmados, e eles precisam em grande parte começar o trabalho em 20 de janeiro. Como o Congresso está em sessão duas semanas antes do Dia de Inauguração, ele É uma eficiência para iniciar o processo ASAP. A taxa em que os candidatos do Trumps estão sendo examinados é igual à taxa em que os indicados de Barack Obamas foram considerados, e é apenas uma sombra à frente da taxa para os indicados por George W. Bushs. A principal diferença, que é grande, é que os candidatos dos Trumps não completaram suas autorizações de ética e verificações de antecedentes, enquanto Bushs e Obamas o fizeram nesse ponto. Qualquer crítica, então, seria mais apropriadamente direcionada a esse fato, e não no momento das audiências, por si só. (Z) Uma lista das pessoas que Hillary Clinton estava considerando para cargos do gabinete foi publicada pelo repórter Mike Allen, que, embora conhecido por ser pouco ético, também está bem conectado. A lista está bem com o que já sabíamos (ou suspeitava), então é muito provável que seja real. Aqui estão os principais cargos: Secretário de Estado: o presidente da campanha, John Podesta, o ex-embaixador Bill Burns, o vice-presidente Joe Biden, o secretário do Tesouro: o gerente da Facebook Sheryl Sandberg, economista Lael Brainard, secretário de Defesa: ex-oficial do departamento de defesa Michegravele Flournoy procurador-geral: Atual AG Loretta Lynch, ex-governadora de Michigan, Jennifer Granholm, ex-funcionária do Departamento de Justiça, Jamie Gorelick, Secretário atual do HHS, Tom Perez, Secretário de Comércio: Rep. Gregory Meeks (D-NY), Sandberg, governador da Virgínia, Terry McAuliffe, Secretário de Trabalho: CEO da Starbucks Howard Schultz Secretário de Saúde e Serviços Humanos: diretor executivo do Centro para o Progresso Americano, Neera Tanden Secretária de Energia: ex-funcionária da EPA Carol Browner Secretária de Educação: Granholm, ex-presidente da NYU John Sexton Diretor da EPA: Provavelmente um diretor de orçamento afro-americano: economista e ex-presidente Conselheiro presidencial Gene Sperling Embaixador da ONU: ex-representantes do departamento estadual Tom Nides Ou Wendy Sherman, Burns Diretor de Inteligência Nacional: ex-assessor de segurança nacional Tom Donlon, ex-funcionário da CIA Mike Morell Presidente da SEC: ex-empregado de Goldman Sachs e funcionário do Tesouro Gary Gensler Big Jobs: Secretário de Agricultura atual Tom Vilsack, senador Cory Booker (D - NJ) O que mais se destaca é que o senador Bernie Sanders (I-VT), a senadora Elizabeth Warren (D-MA) e outros progressistas teriam tido ataques. Esta é uma lista esmagadoramente centrada e 8212 ainda mais preocupantes com o pouco para aliviar a preocupação de que Clinton seja muito apertada com Wall Street. Ela poderia ter tido quase tantos bilionários (Two8212Sandberg e Schultz) como Donald Trump (quatro). E Schultz não tem mais negócios no departamento de trabalho do que Andrew Puzder. A outra coisa que é difícil de ignorar é a relativa falta de diversidade: os únicos nomes negros na lista são Maybes: Lynch, Meeks e Booker. Além disso, são Tanden (Asian) e Perez (Latino), e isso é sobre isso. O resto do grupo é tão branco como uma festa de exibição da dinastia do pato. Claro, é tudo acadêmico, dado o resultado da eleição. Mas talvez aqueles Democratas que ficaram desapontados com a lista se sintam melhor em esperar pelo próximo tiro da parte em escolher um gabinete. (Z) Donald Trump jogou água fria no plano para revogar o Affordable Care Act imediatamente e depois passar alguns anos pensando em uma substituição. Ele quer que a substituição aconteça rapidamente, para evitar assustar os mercados de seguros. Isso é mais fácil do que fazer, porém, por dois motivos. Primeiro, os republicanos ainda não possuem um plano e não concordam com o que deveria ser nesse plano. Em segundo lugar, os democratas podem filibuster a substituição se não gostarem, deixando o sistema de saúde no limbo. (V) Donald Trump se encontrou com o descendente da família Kennedy, Robert F. Kennedy, Jr. na terça-feira. O último surgiu com a impressão de que ele dirigiria uma comissão presidencial sobre vacinas e autistas, embora o time Trump insiste que nada foi decidido ainda. Dado que RFK, Jr. é improvável que tenha feito a história de todo o tecido, há uma boa chance de que um anúncio esteja chegando. Se isso for o caso, a má notícia é que Trump e Kennedy são céticos da vacina. Trump, por exemplo, uma vez tweetou: criança saudável vai ao médico, recebe bombeamento com grande dose de vacinas, não se sente bem e muda - AUTISM. Muitos desses casos RFK regularmente fez este argumento também, apesar de uma montanha de evidência científica dizer que não há nenhuma ligação entre vacinas e autismo. As boas notícias, pelo menos para aqueles indivíduos que não gostam de crianças doentes, é que a política de vacinas tende a ser estabelecida nos níveis estadual ou municipal. Assim, mesmo que a RFK e o Trump alcancem algum tipo de conclusão e tentem implementar alguma forma de nova política de vacinação, é provável que elas sejam atendidas com ações judiciais e, em última instância, falhas. (Z) Falando em sua cidade natal de Chicago, o presidente Obama entregou seu discurso de despedida na noite de terça-feira. Era parte de um relato de suas realizações, uma parte do lamento do hiper-partidarismo e sua incapacidade de melhorar esse problema, e faz parte de um chamado kumbaya para que todos se dêem bem. A democracia não exige uniformidade, declarou. Nossos fundadores discutiram e comprometeram, e esperavam que fizéssemos o mesmo. Mas eles sabiam que a democracia exige um senso básico de solidariedade na idéia de que, para todas as nossas diferenças externas, estamos todos juntas que nos levantamos ou caímos como um. O texto completo do endereço está aqui. Em 20 de janeiro, Obama mudará para uma nova casa em D. C., mas com 55 anos de idade com altas classificações de aprovação, e com o Partido Democrata em farrapos, ele não deixa a política para pintar em algum lugar, como George W. Bush fez. Na verdade, Obama será o primeiro presidente desde que Woodrow Wilson permaneça em D. C. depois de deixar a Casa Branca. Wilson sofreu um grande acidente vascular cerebral enquanto estava na Casa Branca e não era politicamente ativo após sua presidência, então Obama será único como o primeiro ex-presidente a permanecer na DC e ser politicamente ativo após sua presidência. Ele espera reconstruir seu partido, orientar jovens democratas e planejar estratégia com legisladores democratas. Ele também pode fazer campanha e arrecadar dinheiro. Historicamente, os ex-presidentes não criticam seus sucessores, mas historicamente, os novos presidentes não fazem promessas explícitas de apagar tudo o que o antecessor fez. (V amp Z) Uma nova pesquisa da Universidade Quinnipiac mostra que não aconteceu muito com a popularidade do presidente eleito Donald Trumps desde as eleições. 51 dos eleitores não aprovam o que ele fez até agora e 31 fazem. A diferença usual de gênero ainda está conosco: 43 dos homens aprovam e 43 desaprovam, mas entre as mulheres, apenas 31 aprovam e 59 desaprovam. Em contraste, o presidente Obama está em 5539, então ele é muito mais popular do que o Trump. Em uma série de características pessoais, Trump nota pouco 53, diz que ele não é honesto, 52 dizem que ele não se importa com o americano médio, e 62 dizem que ele não é de nível. Por outro lado, 71 dizem que ele é uma pessoa forte e 68 o chamam de inteligente. Além disso, 72 querem que suas finanças sejam revistas para garantir que ele não tenha conflitos de interesse. Na verdade, 66 querem que ele coloque todas as suas participações empresariais em uma confiança cega. (V) No final da semana passada, as notícias falharam que a representante da Assessor de Segurança Nacional, Monica Crowley, plagiou partes substanciais de seu livro mais vendido. O que o (Bleep) acabou de acontecer agora, o editor HarperCollins puxou o livro, dizendo que não o venderia mais É revisado. Supondo que isso aconteça, eles podem querer verificar o novo manuscrito com muito cuidado. Esta não foi a primeira vez que Crowleys plagia que ela foi pega plagiando em um artigo que ela escreveu para The Wall Street Journal em 1999. E acontece que não era a primeira vez, também. Na terça-feira, revelou-se que partes substanciais de seu Ph. D. Dissertação também foram plagiadas. Isso, em teoria, poderia fazer com que sua alma mater Columbia rescindisse seu diploma82, e outras instituições, fizeram isso antes em circunstâncias semelhantes. Então, o que tudo isso significa Bem, certamente não reflete bem a integridade de Crowleys ou a ética de trabalho. No entanto, ela não precisa da aprovação do Congresso para seu novo emprego e, portanto, a única opinião que realmente importa é a de Donald Trump. E é muito difícil imaginar que ele se preocupe com um crime de cabeça pontiaguda como o plágio. (Z)
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